Til salg
Investeringsejendom | Nørregade 30-32, 1165 København K
Sjældent udbudt investeringsejendom med udviklingspotentiale i centrum af København
Ejendommen er opført i 1750, men væsentligt om-/tilbygget første gang i 1838/39, som blandet bolig og erhvervsejendom. Det samlede bygningsareal udgør ifølge BBR-Meddelelse 2.150 m2 fordelt på 6 beboelseslejligheder med et samlet areal på 845 m2 boligareal og 10 erhvervsenheder – detailbutik, kontor og værksted – med et samlet areal på 1.143 m2. Derudover er er 430 m2 kælder.
Sælger oplyser, at Ejendommen pr. 1. januar 1995 havde mindre end 7 beboelseslejligheder, og dermed er et ”småhus” i lovgivningens forstand.
Ejendommen er privatejet siden 1991. Nuværende ejer bor med sin familie i ejendommen. Ejendommen sælges som ren ejendoms-/aktivhandel.
Nørregade 30-32 er en bevaringsværdig bebyggelse kategoriseret som type 2 - ”De klassicistiske borgerhuse” der omfatter bebyggelse, der er opført i begyndelsen af 1800-tallet, efter branden i København i 1795 og bombardementet i 1807, og som har bevaret det oprindelig facadeudtryk eller ældre, ombygget huse, der har fået et klassicistisk udtryk.
Ejendommen består af to sammenbyggede forhuse samt to sidehuse og et pakhus i gården.
Det oprindelige byggeri (baghuset) er ifølge BBR-Meddelelsen opført i 1750.
Ifølge Indenforvoldene.dk opført Tømrermester Mads Schifter Holm i 1838 forhuset samt to huse, der blev sammenbygget i 1896. Der er syv vindues fag og huset rejser sig med kælder samt fire etager. Port indgangen er placeret i det midterste fag.
I gården er to sidehuse, venstre og højre, samt et pakhus i midten. Venstre sidehus fordeler sig på kælder og fire etager. Højre sidehus og pakhuset fordeler sig hver på fire etager
I ejendommen er der i henhold til BBR-Meddelelsen 6 beboelseslejligheder på i alt 845 m2 og 10 erhvervsenheder – detailbutik, kontor og værksted – på i alt 1.143 m2.
Der er uoverensstemmelse med arealerne på BBR-Meddelelsen og lejeoversigten.
De 6 beboelseslejligheder der varierer størrelsesmæssigt ifølge BBR-Meddelelsen fra 110 m2 til 215 m2. Alle beboelseslejlighederne har eget badeværelse og køkken. Beboelseslejlighederne er ikke moderniseret.
I gården er der givet tilladelse til lejer af nr. 32 stuen til at foretage varer indlevering. Derudover er der overdækket cykelskur samt plads til affaldscontainere.
Fra Nørregade 32 stuen (baghuset) er der muråbning til Fiolstræde 19 stuen.
Der er indlagt centralvarme i bygningen leveret ved fjernvarme.
Området
Ejendommen er beliggende på Nørregade mellem Nørreport Station og Nytorv. Det er et af Københavns mest eksklusive områder og Nørregade rummer nogle af byens mest markante bygninger og centrale institutioner, som f.eks. Københavns Domkirke (Vor Frue Kirke), Bispegården og København Universitet. Overfor Sankt Petri Kirke ligger den lange Kommunitetsbygning, der var beregnet som bolig for fattige studenter – én institution grundlagt i 1569 af kong Frederik den 2. Den nuværende bygning er opført i 1730 og der lå studenternes spisesal, populært kaldt ”kannibalen”.
Af fornemme bygninger på Nørregade ligger barokbygningen i nr. 13, der er opført i 1734 efter tegninger af arkitekten J.C, Krieger.
I Nørregade 21-27 – Telefonhuset - ligger det store ca. 30.000 etagemeter bygningskompleks som Københavns Telefon Aktie Selskab opførte i begyndelsen af 1900-tallet. Med den flotte passage, Sankt Petris Passage, der forbinder Nørregade med Larslejsstræde, danner ejendommen nu rammerne for mange firmaer og institutioner som f.eks. advokatfirmaet Bruun & Hjejle, Google Copenhagen, Karnov og Sankt Petri Skole og Gymnasium m.fl.
I Nørregade 39 ligger Folketeateret og der har teateret ligget siden ejendommen blev opført i 1846 af arkitekten H. C. Stilling.
På hjørnet af Nørregade og Krystalgade lå indtil 1993 stormagasinet Daells Varehus, der gjorde sin adresse til sloganet ”Flere og flere går om ad Nørregade”. Bygningen er i dag omdannet til det eksklusive luksushotel Skt. Petri.
Ejendommen er beliggende tæt på Nørreport Station, Strøget, Gammel Torv, Rådhuspladsen, Israels Plads og Kongens Haver er beliggende få hundrede meter fra ejendommen.
Området er med 450 meter til Nørreport Station og Metro velforsynet med offentlig transport, herunder både bus, tog og metro inden for gåafstand.
Type
Investeringsejendom
Samlet areal
1.530 m2 erhverv
993 m2 bolig
Prisforlangende
55,0 mio. kr.
Billeder
Et visuelt glimt af ejendommen
